世邦魏理仕獲委託為獨家代理，出售觀塘道330-332號「THE ICON」地下2個地廠、1樓及2樓全層，意向呎價約3千餘元，低於近期市場上同類物業成交價約四成。
THE ICON位處九龍牛頭角觀塘道330至332號，於2018年該物業已進行全幢大翻新，毗鄰牛頭角港鐵站。是次出售物業的總建築面積達19,688平方呎(未核實)。
世邦魏理仕指，該出售物業地下兩個地廠擁約逾5米高樓底，其中一個地廠備有觀塘道及大業街雙入口，適合廣泛用家自用作倉儲或展示用途。1樓及2樓樓面承重約7.2kPa，現時租務情況穩定，其中一樓14個單位已悉數租出，二樓租予一間公司集團。
世邦魏理仕香港資本市場部執行董事莫偉豪表示，現時觀塘放售中的物業大多集中於全幢工廈及分層寫字樓，上述物業屬較少有的新式工廈單位及地廠，為區內標誌性工廈。配備極高質室內裝修，而且位置方便，5分鐘步程可到牛頭角港鐵站合用家自用，根據業主提供資料，租金回報率逾5%。參考該大廈最近成交，平均呎價超過5,000元，是次委託方以低於市價約四成放售，出售意向清晰。上述物業於2022年以8,400萬元買入。買家可靈活選一併或分開形式購入物業，預計會吸引不少投資者及用家留意。(sl/u)
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