今日香港一個月銀行同業拆息(HIBOR)升至2.57厘，連升5個工作日，創自今年5月8日以來，即逾3個月新高。以現時最新H按計劃H+1.3%計算，實際按息已升至3.87厘，即供樓人士再度以封頂息率3.5厘供款。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，金管局12度入市買港元，銀行體系總結餘由6月初的約1,764億港元，逐步回落至現時537.16億港元，使HIBOR於近日急升，料未來HIBOR將反覆向上，更有機會挑戰3厘半水平，即H按按息將觸及3.5厘的封頂水平一段時間。供樓及打算置業人士要留意整體經濟表現及自身負擔能力，時刻作出風險管理。
曹德明續指，「超低息蜜月期」雖然暫時完結，不過封頂息率3.5厘仍是一般正常供樓水平。現時H按對比P按以及定息按揭仍有優勢，當日後HIBOR回落，H按業主可以低於封頂位供款，慳息效果即時顯現。即使現時HIBOR回升，仍可以與P按計劃相同的封頂息率供樓，屬「進可攻、退可守」的按揭計劃。按證公司於7月份下調其定息按揭計劃的息率，最新10年、15年及20年期的利率分別為4.24厘、4.39厘及4.54厘，相對比普遍銀行H按計劃的封頂息率3.5厘仍為高，加上年內仍有機會減息，料置業人士將繼續傾向選用H按計劃。
另外，曹德明預計美聯儲最快將於年內減息，屆時HIBOR將跟隨回落，本港銀行亦會根據自身商業策略，不排除下調最優惠利率，屆時按息亦有機會再度回落。(sl/w)
AASTOCKS新聞