利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，一手私人住宅登記保持活躍，港島區更錄得爆發式增長，帶動整體成交維持在近月相對高位，惟部分新盤未及推售，加上推盤節奏起伏，令整體數字略為收窄。綜合土地註冊處數據顯示，7月份全港共錄得1,813宗一手私宅買賣登記，總值達196.69億元，雖較六月的2,095宗及348.67億元分別回落13%及44%，但宗數仍屬今年第三高水平。
按地區劃分，今年7月份全港三區新盤登記量錄得兩跌一升，當中以港島區升幅最顯著，達近3.7倍，主因月內港島南岸系列項目餘貨登記湧現，結果導致7月份港島區一手私宅登記量按月大增369%，錄得614宗。期內的買賣登記總值也相應大增95%，達91.19億元。
九龍區方面，經前月一輪攻勢後，缺乏大型新盤承接，僅靠貨尾盤及個別項目支撐，按月表現有所回落。總結7月份，九龍區內最多的登記為啟德維港-雙鑽的53宗，其餘以零星餘貨為主，故令7月份九龍區一手私宅登記跌穿500宗關口，共錄473宗，較前月的712宗減少34%；月內涉及登記金額更大幅下跌78%，僅得50.52億元，因月內高價項目登記佔比減少。
至於新界區則未能獨力撐市，表現更落後另外兩區，買賣登記量回落至700宗水平，期內主要靠屯門、大埔及元朗的新盤及餘貨登記撐起，但區內整體全新盤供應有限，原因包括各新盤推售節奏之間的喘息期。7月份新界區一手私宅買賣登記共錄得726宗，較六月的1,252宗減少42%，成跌幅最大的地區。至於月內新界區買賣登記金額也少26%，涉資54.98億元。
展望8月份，陳海潮指出，反映7月中旬至8月上旬的實際市況，期內市場新盤推售及吸納表現仍然旺盛，日均維持逾60宗水平，仍能承接近月熱鬧氣氛，買家入市態度亦見積極，只是期內遭逢數度黑雨來襲，多少窒礙交投進度。綜合以上因素估算，8月份一手私宅買賣登記量冀望維持平穩略升，嘗試突破1,900宗水平，料較7月份的1,813宗升約5%，至於後市則視乎新一輪大盤的開售進度。(ha/da)
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