中原地產沙田第一城站分行高級分行經理蔣雲軒表示,大市氣氛向好,增加買家入市信心,二手交投暢旺,沙田第一城本月暫錄約21宗成交,與上月同期相若,平均實用呎價約13,331元水平,屋苑最新錄39座中層H室,單位建築面積410平方呎,實用面積304平方呎,兩房間隔,叫價約450萬元,議價後以421萬元獲承接,實用面積平均呎價13,849元。
據了解,新買家為上車客,見單位價錢合理,間隔合用,即承接單位自用。據悉,原業主於2016年以約378萬元購入單位,持貨約9年,是次轉手賬面獲利約43萬元離場,期內升值約11.4%。(sl/u)
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