市場消息指,資深投資者、錦華實業董事長楊奮彬接連沽出灣仔及香港仔田灣地舖,合共套現3,350萬元,當中灣仔的舖位賬蝕580萬元離場。
據悉,楊奮彬售出灣仔軒尼詩道275至285號立興大廈地下D舖,建築面積約923平方呎,成交價2,000萬元,呎價約2.17萬元。舖位現由點心店以每月7.8萬元承租,回報率約4.7厘。
資料顯示,楊奮彬於2009年10月斥資2,580萬元入市,持貨近16年賬面虧蝕580萬元,舖價下跌22.5%。
另一個售出的物業位於香港仔田灣石排灣道81號兆暉大廈地下3至4號舖,建築面積約614平方呎,過去一年叫價1,600萬元放售,近期有指以1,350萬元售出,減價250萬元或15.6%,呎價約2.2萬元。該兩個舖位現打通租予OK便利店,月租6.1萬元,買家可享5.4厘租金回報。
楊奮彬2009年2月以1,038萬元買入該相連舖位,現沽貨賬面獲利312萬元,升值三成。(sl/da)
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