南韓央行(BOK)副行長柳相岱周二表示，近期房價飆升及隨之而來的家庭債務增加，已促使央行謹慎考慮調整未來降息的時機與步伐。他強調，確保金融穩定已成為央行利率設定決策中更重要的因素。現時每1美元兌換1,360韓圜，跌0.85%，韓圜升美元跌。
柳尚岱表示，首爾部分地區的房價上漲迅速，家庭債務也快速增加，成為了一個重大問題。他指，雖然目前基於通脹趨勢和經濟動能疲弱正處於降息周期，但對金融穩定的擔憂，特別是與家庭債務及其他外部因素相關的問題，正促使央行謹慎調整降息的時機與步伐。
根據《韓聯社》報道，首爾公寓市場自2月初呈現上漲趨勢，已連升20周，隨著銀行早前放寬貸款規定及首爾市政府暫時取消土地交易審批要求，近期漲勢進一步加速。
報道提及，當地銀行發放的家庭貸款已連續四個月(截至5月)增長，其中5月的月度增幅為2024年9月以來最大。據韓國央行早前發布的數據，截至2024年底，家庭債務已超過可支配收入的1.7倍，償債義務日益加重家庭支出負擔。柳尚岱警告，資本和信貸集中在房地產市場及首爾都會，已成為削弱國家潛在增長的重要因素。
柳尚岱表示，房地產並不產生高生產力或附加價值。此類資金集中在該行業及首都圈，不僅是資源配置低效的問題，還與人口結構變化等其他結構性問題密切相關，對整體經濟構成日益加重的負擔。由於低出生率和人口老齡化，預計該行業將以「異常陡峭且快速的步伐」持續下降。(hc/u)
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