中原(工商舖)被委託獨家代理灣仔豫港大廈低層全層租售事宜,項目以交吉形式推出市場,意向價約4,738萬元,並同時以每月約10.97萬元招租。
中原(工商舖)寫字樓部高級資深分區營業董事陳權威表示,是次放售物業位於灣仔謝斐道90號豫港大廈3樓全層,面積約4,988平方呎(未核實),業主叫價每平方呎約9,500元,單位亦以平均呎租約22元招租。業主自購入單位後一直作為醫務化驗所自用,及後因業務擴張搬遷至北角區,單位現以交吉形式推出市場。
他指,大廈位處灣仔核心商業地段,距離灣仔港鐵站僅約3分鐘步程。原業主於2006年2月以約1,368萬元購入單位,持貨約20年,一直留作自用,直至近年才因業務擴充搬遷而將物業推出市場。
翻查資料,該廈過往五年平均成交呎價約為10,543元,平均呎租則約24元。陳權威稱,業主考慮到本港工商物業價格現時仍處於回調階段,參考過往成交呎價及呎租,決定以低於市價水平推出市場,期望可吸引合適用家承接。(ha/da)
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