中原地產表示,粉嶺上水區6月暫錄約15宗二手成交,與上月同期相若,粉嶺御皇庭本月暫錄1宗成交,最新錄得1座中層H室,實用面積372平方呎,兩房間隔,開價約400萬元,日前議價後以395萬元獲承接,實用面積平均呎價10,618元。新買家為上車客。據了解,原業主於2020年以488萬元購入上址,持貨五年,現轉手賬面蝕93萬元離場,單位期內貶值19%。(ha/da)