有財團2021年以卓越萬億業有限公司名義,向土地審裁處申請強拍北角康樂大廈舊樓,昨日(3日)由土地審裁處頒下判詞批准強拍,底價6億元。該幢大廈可建總樓面涉約6.7萬平方呎,料可重建單幢住宅。對比2021年申請強拍時估值約7.0399億,事隔4年低出約1.0399億或約14.8%。
上述舊樓位於馬寶道77至87號,毗鄰港濤軒、驥華苑等,現址為3幢相連、11層高物業,地下為商舖、1樓設寫字樓單位,2至10樓則為住宅部分,早於1964年落成,至今樓齡約61年。
項目地盤面積約7,680方呎。文件顯示,測量師假設將項目發展為1幢20多層高的商住項目,涉及可建總樓面約67,337方呎。
上述財團於2021年提出申請強拍時,持有該大廈86.27%業權,仍有3個單位目前並未成功收購,有關財團曾於2021年6月至2024年7月期間,曾出價4次收購但遭小業主拒絕。其中一個單位,由2021年出價565.7萬至翌年升至610萬元,去年初跌至389萬,同年7月價格則跌至364萬,對比2022年高位跌價約40%。(hc/a)
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