中原地產表示,沙田曉翠山莊剛錄本月首宗成交,單位為1座低層B室,單位建築面積1,410平方呎,實用面積1,212平方呎,3房連套房間隔,叫價約1,238萬元,議價後連車位以1,173萬元沽出,實用平均呎價約9,678元。據了解,新買家為外區用家。原業主於2009年以738萬元購入單位,持貨約16年,是次易手賬面獲利435萬元離場,單位期內升值58.9%。(ha/w)