美聯物業馬鞍山-新港城中心分行(3)高級營業經理陳曉欣表示,馬鞍山銀湖天峰位於港鐵站上蓋,交通便利,吸引用家進駐,加上港元拆息逐步回落,有買家趁低吸納。該行最新促成換樓客斥1,038萬元承接馬鞍山銀湖天峰798實呎戶,原業主持貨16年,帳面升值約1.1倍。
成交單位為馬鞍山銀湖天峰5座中層D室,實用面積798平方呎,採三房連儲物房設計,遠望吐露港海景。據悉,買家為區內換樓客,心儀單位位於鐵路站上蓋,加上認為樓市見底,故拆1,038萬元入市,實用呎價約13,008元。
原業主2009年以496.8萬元於一手市場購入單位,持貨16年,帳面升值541.2萬元,或約1.1倍。(sl/w)
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