中原地產林龍南表示,北角城市花園新錄一宗買賣成交,該三房單位為8座高層D室,實用面積963平方呎,業主叫價較同類單位約三成折讓,最初開價1,250萬元,議價後,最終連租約以1,160萬元成交,平均實用呎價12,046元。據悉,原業主於2010年以918萬元購入單位,持貨15年,是次沽出賬面獲利242萬元,單位升值26%。新買家為投資客。如按單位市值租金約33,800元計,租金回報達3.5厘。(hc/j)