中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周CVI最新報40.38點，較上周36.19點上升4.19點。CVI上兩周跌穿40點水平，今周反彈重上40點好淡分界區，銀行估價取態趨向正面但仍保守，預示短期樓價仍於低位反覆徘徊。中美局勢降溫，內地救市振經濟，港股重上23,000點，整體市況改善。拆息急跌，H按實際按息跌穿3厘創近三年新低，供平過租重臨，且紓減銀行資金成本壓力。一手新盤熱賣，多區新盤加速推售，樓市氣氛有回暖跡象。CVI能否企穩40點以上，值得密切關注。
2024年2月底政府全面撤辣後，樓市成交量回升，CVI低位反彈，同期CCL由143.02點低位止跌回穩。CVI由14.49點連升9周，曾升上73.73點，並連續6周處於60點以上，CCL擺脫低位並於144點到148點之間窄幅徘徊。惟其後CVI落入40點至60點好淡分界區間，樓價向上動力受阻，有下調威脅。6月初CVI進一步跌穿40點，近20周處於睇淡區，反映樓市進入調整階段。同期樓價持續向下調整，並蒸發撤辣後的所有升幅。9月減息周期啟動及10月施政報告後，CVI穩步上升，兼上穿40點及50點兩個重要關口，同期樓價反覆回穩。
2025年1月美國總統特朗普正式上場，貿易戰升溫，美國聯儲局放緩減息步伐等因素影響，全球經濟及政治環境面臨新挑戰。CVI結束之前連續13周於50點好淡分界線上下反覆徘徊的局面，單周急跌至40點左右好淡分界區間下限水平。同期樓價未能進一步向上突破，CCL持續在136點到137點反覆爭持。4月美國公布對等關稅措施，CVI再度回落至40點水平徘徊，相信樓價反覆偏軟。最新CCL報136.70點，財案放寬印花稅後累升1.34%，較減息周期前的135.86點低位高0.62%，2025年樓價暫累跌0.68%。(ad/da)
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