美聯物業愉景新城分行高級分區營業經理鍾家豪表示,該行最新錄得荃灣中心一宗買賣成交,屋苑二期18座(濟南樓)高層G室,實用面積374方呎。原業主以338萬元放盤後吸引投資客洽詢,雙方經議價後以330萬元成交,實用呎價約8,824元。據悉,新買家為投資客,見同類單位租金約1.3萬元至1.35萬元,租金回報約4.7%至4.9%,故即使無樓睇仍決定購入。 據了解,原業主於2007年以111.8萬元購入單位,持貨約18年,轉手帳面獲利218.2萬元,物業升值近2倍。(da/a)