中原地產康怡栢蕙苑分行高級資深分區營業經理施志鋼表示,最新一宗鰂魚涌康怡花園買賣成交,單位為B座高層12室,實用面積710平方呎,3房套間隔,望山景,現以875萬元成交,平均實用呎價12,324元。施志鋼表示,新買家為港島客,已於區內睇樓約兩個月,最後參觀上址,發現同類單位罕有,而且間隔,景觀或是交通都非常合心水,故決定入市自用。據了解,業主則於2009年7月以625萬元購入單位,持貨16年,是次沽出賬面獲利250萬元,單位升值4成。(ss/w)