房地產服務及投資公司世邦魏理仕表示,獲委任為獨家代理,出售位於香港山頂種植道25號全幢住宅,物業將以私人協商形式出售。該項目由老牌家族持有,屬獨立地段,地盤面積約6,040平方呎,現設一座四層高連車庫的住宅大廈,總實用面積約8,499平方呎。
世邦魏理仕指出,若地盤重建發展,地積比率或可超過一倍,比起一般山頂的密度更高,而且能同時享有維港璀璨夜景及南區寂靜海景。業主持貨30多年,首次正式推出市場出售,現時最新意向價為3.98億元,實用呎價為46,829元。
世邦魏理仕資本市場部資深董事黃懿誠表示,儘管香港房產市場近年表現波動,超級豪宅仍然站穩着腳,山頂去年亦連環錄得多宗逾億元的大手成交。例如山頂道28號成交10.5億港元,實用呎價117,845元;以及鄰近種植道46號亦以11億元沽出,即樓面地價每平方呎68,183元。
黃懿誠亦指,近期超級豪宅亦屢錄成交,包括司徒拔道53號傲璇一伙頂層連天台戶上月約5.12億元易手,呎價約94,048元;畢架山龍駒道3號緹外沽出最後一伙院墅,成交價10億元,呎價約85,529元。(js/)
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