摩根大通近日發表報告，假設利率每下調100個基點，料對本港地產股2025年度核心盈利的敏感性分析(影響)，按固定負債比率計算(fixed debt ratio)：
股份│利率每下調100個基點，對2025年度核心盈利影響
新世界發展(00017.HK) 沽空 $1.42千萬; 比率 18.713% │+548.5%
恒基地產(00012.HK) 沽空 $5.95千萬; 比率 25.732% │+10.1%
恒隆地產(00101.HK) 沽空 $5.67百萬; 比率 6.673% │+7.5%
九龍倉置業(01997.HK) 沽空 $6.46百萬; 比率 12.679% │+4.2%
新鴻基地產(00016.HK) 沽空 $1.96億; 比率 39.481% │+3.1%
置地(HKLD.SI)│+2.9%
領展(00823.HK) 沽空 $5.82千萬; 比率 21.575% │+2.2%
長實集團(01113.HK) 沽空 $9.67百萬; 比率 5.425% │+2%
太古地產(01972.HK) 沽空 $3.43百萬; 比率 6.389% │+1.4%
信和置業(00083.HK) 沽空 $1.42千萬; 比率 17.606% │+0.1%
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該行同時列出，假設利率每下調100個基點，料對本港地產股2025年度財務成本減省預測，按固定負債比率計算：
股份│利率每下調100個基點，對2025年度財務成本減省預測
新世界發展│13.05億元
恒基地產│10.95億元
新鴻基地產│8.74億元
九龍倉置業│3.21億元
長實集團│3.2億元
恒隆地產│3.14億元
領展│1.81億元
置地│1.75億元
太古地產│1.39億元
信和置業│800萬元
(wl/da)
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