中金研究報告指出,領展(00823.HK) +0.360 (+0.973%) 沽空 $1.92千萬; 比率 11.114% 公布去年12月底止2026財年三季度營運數據,顯示公司區域資產表現持續分化,包括位於香港的零售物業經營壓力猶存,雖然香港的零售物業出租率維持在97%的健康水平,但受消費趨勢變化及電商衝擊,續租租金調整率錄得跌7.5%,較2026財年年中的跌6.4%進一步下滑。而位於內地的物業出租率良好,但辦公物業租金水平仍有承壓。海外市場表現較為強勁。
考慮公司位於香港的零售物業經營壓力延續,疊加海外降息預期推遲,中金下調公司今明兩財年每基金單位分派預測2%及4%,至分別2.52港元及2.51港元。維持「跑贏行業」評級,下調目標價4%至43港元。(hc/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-03-18 12:25。)
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