去年12月中原CRI回報率報3.07%,按月升0.06個百分點,連續兩個月為3厘以上,創88個月新高,重上2016年8月時水平。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指,CRI回報率連升九個月共0.54個百分點,為1997年1月有記錄以來27年最長連升,反映租金在用家支持下繼續高位企穩,而樓價跌勢未止向下尋底,推動回報率不斷上升。雖然受租賃淡季影響,近期租金輕微回軟,但同期樓價持續下調,預期今年首季CRI回報率將企穩3厘水平。
去年12月份CRI_Mass回報率報3.20%,按月升0.04個百分點。CRI(中小型單位)回報率報3.18%,按月升0.04個百分點。CRI_Mass回報率及CRI(中小型單位)回報率齊升九個月,分別累升0.56及0.57個百分點。CRI(大型單位)回報率報2.51%,按月升0.11個百分點。以上三大回報率齊創逾七年新高。
四區方面,港島CRI_Mass回報率報3.12%,按月升0.07個百分點。九龍CRI_Mass回報率報3.23%,按月跌0.02個百分點。新界東CRI_Mass回報率報3.23%,按月升0.07個百分點。新界西CRI_Mass回報率報3.23%,按月升0.07個百分點。
在138個成份屋苑中,去年12月租金回報達3.5厘或以上的屋苑有20個,比2022年同期僅兩個大幅飆升九倍。其中更有四個屋苑升穿4厘水平,包括河畔花園4.41%、黃埔新村4.34%、嘉輝花園4.26%及南豐新村4.2%。(sl/cy)
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