<匯港通訊> 「美聯樓價指數」連升5周,最新報130.96點,按周升0.28%,本年迄今累計升幅進一步擴大至2.21%,樓價指數逼近131點,創自去年８月中後的逾1年新高。值得留意,最新一周樓價指數已經初步反映9月中旬美國重啟減息以及《施政報告》的疊加效應。
美聯物業分析師岑頌謙指出,新一輪關稅戰於上周五深夜爆發,不過地緣風險對樓市的影響,仍有待觀察,並將於之後公布的「美聯樓價指數」及「美聯信心指數」中反映。不過,岑頌謙認為,觀乎中美雙方都為緩和緊張預留轉圜空間,相信關稅戰的影響屬於短暫,而隨著減息效應進一步發酵,有助帶動整體投資及樓市氣氛,料信心指數將維持高位水平。
岑頌謙又指出,最新樓價及信心指數按周均上升。反映業主的放盤態度的「美聯信心指數」(根據每星期美聯網盤價格變化製作而成)最新報76.7點,按周回升1.5%,連續10星期企穩75點以上,走勢窄幅上落。更重要的是,信心指數已經連續45周高於平均值(屬樓價好淡分界綫),預示樓價有望續升,料本季樓價或升約2%。
(BC)
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