<匯港通訊> 由新世界發展(00017發展、位於九龍城全新住宅「瑧博」今天公布首張價單,涉50伙,入場費折實約377.8萬元。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,「瑧博」首張價單訂價具競爭力,較同區新盤有約2成折讓,折實平均呎價16988元,具加價加推空間,預計銷情不俗,加上項目位置優越,租務潛力優厚,料租金回報約4.5厘。
布少明表示,「瑧博」鄰近港鐵宋皇臺站,位於41名校網,項目提供1房至3房等戶型,投資自住皆宜。預計6成買家為用家,其餘4成為投資者,由於區內租務需求理想,預計落成後呎租可達約70元,租金回報率約4.5厘。
布少明稱,近期港股走勢強勁,部分資金流入樓市,為市場增添動力。市場關注美國減息動向及下周出台的新一份《施政報告》,普遍期待推出利好樓市政策。加上9月有多個新盤接力登場,預計將進一步釋放購買力。預期全月一手成交量繼續錄逾2000宗,二手市場則預計錄約4500宗成交,樓價具備上升空間。 (SY)
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