<匯港通訊> 世邦魏理仕表示,獲委任為代理,出售九龍塘雅息士道18-20號,物業現狀為一幢二層高連停車場住宅物業,地盤面積約21235平方呎,可重建樓面面積約12741平方呎,樓面地價每平方呎約31395元。物業將以招標形式出售,截標日期為11月18日中午12時正。
世邦魏理仕香港資本市場部副董事甄梓謙表示:「2025年香港豪宅市場持續暢旺,價錢屢創新高。而九龍塘方面,去年至今已錄得12宗屋地成交,反映現今市場氣氛熾熱,用家積極搜羅適合的地段,特別是罕有的放售物業,故該業主看準氣氛出售。」
甄梓謙續稱:「物業最大優勢為逾20000平方呎地盤,新買家可考慮重建成逾12000平方呎大宅或兩幢約6000平方呎雙子洋房,而且仍可擁有近16000平方呎的室外花園空間。對上一宗九龍塘逾20000平方呎屋地成交為林肯道3-5號,以4.3億元售出,樓面地價每平方呎約35162元,可作為是次物業的價值參考。另外,物業現時亦有賓館牌照,提供36間客房,新買家可研究翻新及改裝作教育、宗教或機構自用等用途。」(JJ)
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