<匯港通訊> 世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，預期發展商將積極推出500萬港元以下的房產，以利用此一趨勢來推銷貨尾單位。
公司預計未來幾個月住宅物業成交量將保持活躍並穩定增長，與去年同期相比﹐2025年下半年大概率將錄得增長。
根據土地註冊處數據，2025年7月住宅物業成交量按月微跌3.2%至5766宗。雖然成交量微跌，但住宅物業已連續五個月超過5000宗成交，是自2021年下半年樓市低迷以來首次出現的穩定復甦跡象。
自6月以來，一手市場成交量有所回升，整體交易佔比逐步上升。截至2025年6月，房屋局的數據顯示，已落成樓宇但仍未售出的私人住宅單位數目在過去3個月共下降了400個。儘管數字已攀升至27200個，但已接近高峰。市場每月持續吸收1000至2000個新單位。因此，公司預計未來庫存水平將持續下降。
政府將400萬港元及以下住宅物業的印花稅降至100港元的政策，帶動住宅交易活躍。根據公司的分析，2025年3月至7月期間，價值在300萬至400萬港元之間的住宅物業最為受惠，成交量與去年同期相比增幅達50.5%；其次為「低於300萬港元」和「400萬至500萬港元」的單位，成交量分別增加了34.0%和29.6%。 (LF)
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