<匯港通訊> 評級機構標普發表報告指出,新世界發展(00017)遞延分派或成為香港本已供應過剩的房地產市場隱患,其可能引發連鎖反應,令購房者失去信心並推遲入市。
信用分析師 Wilson Ling 表示,購房者可能因預期新世界發展將推出減價樓盤而推遲購房計劃。如果這種降價趨勢蔓延至更廣泛的市場,該行可能需要下調對今年香港樓價將持平的預期,最終結果可能是標普對香港樓市的下行情境預測,即今年樓價下跌5-7%。
信用分析師 Phyllis Liu 稱,香港開發商的融資渠道將日益分化,那些流動性較弱、無法獲得無抵押銀行貸款的開發商,可能須以資產作抵押獲取融資。 (BC)
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