<匯港通訊> 美國聯儲局今晨宣布維持利率不變,利嘉閣地產總裁廖偉強表示,美國未有再度減息是市場早已預料之中的事,雖然聯儲局指今年仍有可能減息共半厘,但美國總統特朗普的關稅政策,有可能進一步推高通脹,令未來美國減息存在變數。
不過,近期本港樓市顯然未有受減息步伐放緩的影響,目前置業者的信心比去年好,加上發展商的新盤定價仍然克制,帶動交投自新春後拾級而上。事實上,《財政預算案》後本地上車客及換樓客都靜極思動,客源明顯增加;另外,內地人置業的數目亦逐步增加,粗略計佔整體入市比例達兩成,成為樓市的一支生力軍。
他續稱,經過去年數度減息後,息口壓力已大為減少,近期樓市對息口敏感度亦已降低。現時入市的買家,大都已經心裡有預算,並且覺得目前樓價及供樓利息均在可接受的水平,所以趁機加快入市。廖氏預期這一波旺市可以持續一段較長時間,而樓價亦可望逐步回穩。 (BC)
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