<匯港通訊> 仲量聯行獲委任為獨家銷售代理,放售葵涌圳邊街15-19號「旭逸酒店.荃灣」,市場估計市值約5.3億港元。該項目為改建成逾10萬平方呎的私人學生、優才住宿。
旭逸酒店前身為一幢24層高的工業大廈,於2013年年初獲批豁免書改建為酒店,並於2017年第四季正式營運。物業樓高24層,地盤面積約9000平方呎,總樓面面積約10.7萬平方呎,共提供160間客房,此規模最適合作學生住宿。此外,項目也提供8個私家車停車位、3個上落貨車位、一個旅遊巴車位及一個電單車車位,配備三部客梯。
仲量聯行香港資本市場部主管陳國章表示:「旭逸酒店擁有超過10萬平方呎的靈活樓面,不論面積或空間均較其他同類型物業優勝,極具潛力改建成私人學生宿舍,亦可滿足優才住宿需求。政府最新施政報告中提出的學生宿舍先導計劃,鼓勵市場將酒店或商廈改裝為學生宿舍,預計將進一步刺激此類物業的市場需求。事實上,近月各區陸續錄得酒店成交並計劃改建為學生宿舍。鑑於學生宿舍租金回報理想,加上市場預期利率下調,酒店轉作學生住宿的前景更為樂觀,現在正是理想的投資時機,相信物業將吸引大學及眾多投資者青睞。」
物業位處葵涌商業和工業區的黃金地段，坐擁兩面單邊地盤優勢，鄰近住宅發展，兼具投資規模及營運效益。其逾十萬平方呎的樓面面積增值潛力優厚，尤其適合改建成私人學生住宿，而且房間大小靈活，亦能滿足優才住宿需求。此外，項目位置優越，交通便利，距離港鐵葵興站僅15分鐘步程，並附設穿梭巴士服務往返港鐵葵興站，周邊亦有多條巴士及小巴路線，往返香港各區方便快捷。
仲量聯行香港資本市場部主管陳國章表示：「旭逸酒店擁有超過十萬平方呎的靈活樓面，不論面積或空間均較其他同類型物業優勝，極具潛力改建成私人學生宿舍，亦可滿足優才住宿需求。政府最新施政報告中提出的學生宿舍先導計劃，鼓勵市場將酒店或商廈改裝為學生宿舍，預計將進一步刺激此類物業的市場需求。事實上，近月各區陸續錄得酒店成交並計劃改建為學生宿舍。鑑於學生宿舍租金回報理想，加上市場預期利率下調，酒店轉作學生住宿的前景更為樂觀，現在正是理想的投資時機，相信物業將吸引大學及眾多投資者青睞。」 (BC)
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新聞來源 (不包括新聞圖片): 滙港資訊