<匯港通訊> 財政預算案及金管局最新措施公布後,市場投資氣氛持續升溫,新世界發展(00017)今日公布成功出售非核心物業,向華懋集團售出荃灣愉景新城商場及停車場全部權益,作價為40.2億元,賬面獲利約13億元。
中原(工商舖)董事總經理潘志明認為,按荃灣愉景新城商場面積約63萬平方呎及1000個車位計算,是次作價合理,加上項目出售後可加快資金回籠,對新世界發展核心業務部署有明顯幫助。
同時,潘氏相信,隨著市況轉佳,相信將會有更多發展商會優化物業投資組合,並會陸續出售非核心物業,令投資項目可選擇更多。
據潘氏指,去年度發展商已積極出售商場項目,市場累計錄得約6宗買賣交易,當中較大額的包括大角咀海桃灣商業部份連外牆廣告位及17個車位,成交價約7.48億元,至於啟德THE HENLEY商場,涉資約5.28億元,以及灣仔尚翹峰商場連50個車位,作價約2.1億元。 (SY)
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