<匯港通訊> 新世界發展(00017)與華懋集團宣布,雙方簽訂商用物業買賣協議。新世界發展將向華懋出售荃灣愉景新城商場及停車場全部權益,以優化資產組合,總現金代價為40.2億港元。
以2010年底購入50%權益的購入價約13.8億港元計算,愉景新城商場及停車場總市值約27.6億,升值逾45%,賬面獲利約13億港元。
據新世界年報資料,愉景新城商場總樓面面積約46.6萬平方呎,以成交價40億港元計算,呎價接近8600港元。
新世界發展表示,一直持續優化投資組合,同時亦物色合適投資機會,進一步提升股東回報。是次出售的商用物業,包括愉景新城商場部分,總面積約63萬平方呎,以及包括1000個車位的停車場,有關交易將於今年4月份內完成。新世界發展將會繼續出售非核心資產,加快資金回籠發展核心業務。
華懋集團表示,對是次成功收購愉景新城商場及停車場感到欣喜。華懋對香港長遠經濟和樓市前景甚有信心,並計劃持有愉景新城商場作長線投資。
華懋集團相信,收購此項優質地區性商場可與區內如心廣場一期及二期、荃灣西如心酒店業務、如心園產生協同效應;透過持續投資於我們的社區及公眾參與項目,華懋致力推動本港的經濟發展。 (BC)
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