<匯港通訊> 摩根士丹利發表報告，預料明年內地房地產行業仍將面臨挑戰，雖然一、二線城市加大政策支持力度，但宏觀經濟偏弱、二手樓供應多，將繼續拖累新樓銷售和樓價。該行看好藍籌國有房企。
報告指，愈來愈多訊號表明，中國政府對財政刺激措施更加開放，以確保項目完工並穩定居民預期｜雖然未必能真正改善發展商的流動性，但能有助避免違約情況蔓延至更多優質房企，同時穩住購房者的看跌預期。
大摩指，在基數效應下，預期內地樓市明年上半年低迷，下半年則企穩，新樓銷量和樓價料按年分別跌5%和4%，而土地銷售疲軟將導致房屋新開工數量減少10%。
大摩預期，民營房企明年流動性改善仍有限，債務到期高峰落在3月、4月和8月，龍頭國企將有更多空間通過主導土地拍賣市場，來提高市場佔有率。
大摩繼續建議持有擁豐富土地儲備的低風險、防禦性藍籌國有房企，如華潤置地(01109)和中國海外(00688)，並認為優質的混合所有制和民營房企也會有良好的風險回報，如綠城中國(03900)和龍湖集團(00960)。 (ST)
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