摩根大通發表報告指,香港住宅樓市在政策放寬而出現短暫刺激後,已見失去動力的跡象,二手樓價上星期下跌1.5%,是八個月以來最大按周跌幅。長實(01113.HK) +0.150 (+0.448%) 沽空 $2.45千萬; 比率 12.447% 黃竹坑新盤Blue Coast次輪銷售只售出70%至75%,相信疲弱市況主要由於發展商嘗試溫和上調售價,以及減息預期轉弱。
該行預期樓價仍然受壓,直至減息實現,以及庫存水平改善至1萬至1.5萬伙。短期而言,維持對行業的審慎看法,偏好股份為信和置業(00083.HK) +0.310 (+3.827%) 沽空 $3.19千萬; 比率 36.368% 及太古地產(01972.HK) +0.120 (+0.742%) 沽空 $9.51百萬; 比率 21.706% ,首要避免股份為新世界發展(00017.HK) -0.040 (-0.475%) 沽空 $1.57千萬; 比率 26.156% ,其次為九龍倉置業(01997.HK) +0.200 (+0.825%) 沽空 $1.29千萬; 比率 14.902% 。
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該行認為,隨著更多一手新盤推出,市場競爭加劇,若果發展商決定進一步減價,樓價的調整將會進一步惡化。(cy/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-04-30 16:25。)
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