摩根大通發表研究報告指,相信本港的住宅價格下跌已接近尾聲,對發展商的看法逐漸變得正面,認為逆風可能或會減弱,這是由於加息勢頭放緩、憧憬內地與本港通關、及人才流失化情況有所改善。該行在行業中首選新地(00016.HK) -0.150 (-0.192%) 沽空 $5.46千萬; 比率 25.366% 及恒地(00012.HK) -0.250 (-0.994%) 沽空 $6.47百萬; 比率 8.276% ,其後依次為長實(01113.HK) -0.250 (-0.705%) 沽空 $2.25千萬; 比率 13.174% 、嘉里建設(00683.HK) +0.380 (+2.381%) 沽空 $1.07千萬; 比率 23.036% 、及信置(00083.HK) +0.090 (+1.038%) 沽空 $1.36千萬; 比率 37.954% ,而新世界(00017.HK) -0.230 (-2.460%) 沽空 $2.14千萬; 比率 39.764% 及九倉(00004.HK) +0.400 (+1.566%) 沽空 $6.46百萬; 比率 19.388% 的評級仍然是「減持」。該行表示,目前的防疫措施趨向寬鬆,在經營零售業務的地產商中,該行首選九置(01997.HK) -0.200 (-0.775%) 沽空 $1.26千萬; 比率 21.508% 、領展(00823.HK) -0.100 (-0.276%) 沽空 $7.75千萬; 比率 21.368% 和置富產業信託(00778.HK) -0.030 (-0.721%) 沽空 $2.36百萬; 比率 19.161% 。該行最不看好寫字樓市場,儘管憧憬重新開放虧境,但認為除非內地經濟穩步復甦,否則跨境寫字樓需求不會立即回到香港。在未來3年新增的甲級寫字樓供應支持下,唯一相對樂觀的區域是中環商業區。該行預計,2023年中環辦公室租金將會持平,而其他區域的辦公室租金將下降5至10%。該行首選香港置地,但將太古地產(01972.HK) -0.140 (-0.908%) 沽空 $1.24千萬; 比率 18.074% 評級由「增持」下調至」減持」。(sl/a)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-05-14 16:25。)相關內容《大行》美銀證券降恒隆地產(00101.HK)評級至「中性」 目標價下調至9.2元