美銀指，內地物管股作為內地房地產復甦的代理股，受惠投資者情緒改善，股價今年以來已升值10%以上，與內房股相同。但該行偏好內房股多於內房物管股，基於內房物管股地域敞口多元，對比主要內房股集中於核心城市。該行相信近期股價反彈欠缺基本因素支持，基於估值，下調萬物雲(02602.HK) +0.450 (+2.123%) 沽空 $59.84萬; 比率 5.636% 及綠城服務(02869.HK) +0.040 (+0.920%) 沽空 $70.11萬; 比率 4.096% 投資評級至「跑輸大市」，並以華潤萬象生活(01209.HK) +0.550 (+1.491%) 沽空 $4.00千萬; 比率 27.441% 及保利物業(06049.HK) +0.700 (+2.244%) 沽空 $8.42百萬; 比率 20.147% 為內房物管股首選。該行指，基於行業增長放緩，繼續偏好資本回報政策慷慨及營運穩定股份。相關內容《大行》中金降保利物業(06049.HK)目標價至38.6元 下調今年盈測對於內房股，該行維持對潤地(01109.HK) +0.750 (+2.941%) 沽空 $5.47千萬; 比率 11.864% 及中海外(00688.HK) +0.440 (+3.338%) 沽空 $8.82千萬; 比率 20.667% 「買入」評級，小型內房股則偏好越秀地產(00123.HK) +0.080 (+1.713%) 沽空 $4.36百萬; 比率 7.268% 及濱江集團(002244.SZ) +0.110 (+1.134%) 。下表為美銀對內房物管股投資評級及目標價。股份│投資評級│目標價萬物雲(02602.HK) +0.450 (+2.123%) 沽空 $59.84萬; 比率 5.636% │中性->跑輸大市│21.3元綠城服務(02869.HK) +0.040 (+0.920%) 沽空 $70.11萬; 比率 4.096% │中性->跑輸大市│3.8元碧服(06098.HK│跑輸大市│4.4元->5.2元中海物業(02669.HK) +0.130 (+2.453%) 沽空 $75.90萬; 比率 2.947% │中性│4.8元->5.2元華潤萬象生活(01209.HK) +0.550 (+1.491%) 沽空 $4.00千萬; 比率 27.441% │買入│34元->38元(fc/k)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-05-12 16:25。) (A股報價延遲最少十五分鐘。)