花旗發表報告,將新世界發展(00017.HK) +0.070 (+0.955%) 沽空 $1.25百萬; 比率 3.744% 評級由「中性」降至「沽售」,目標價由13.85元下調至9.2元。
花旗表示,新世界在艱難宏觀環境下營運,主要因為其香港住宅項目主要集中在啟德/黃竹坑,該行看淡本港住宅樓價,預計新世界銷售將放緩,毛利率將下降。新世界較重視內地住宅項目,估值受到拖累。再者,新世界負債比率仍然很高,持續錄得負現金流。
相關內容《大行》滙豐研究:維持港銀今年或不會將新世界(00017.HK)貸款計入NPL基本預期 偏好中銀香港(02388.HK)及港交所(00388.HK)
該行認為,新世界決定以220億港元出售新創建(00659.HK) +0.060 (+0.713%) 沽空 $75.16萬; 比率 26.580% 權益屬正面,但由於預期香港房地產銷售疲軟弱,離岸債券及利息支付開支續高企,故並不足夠,相信需要更激進的去槓桿計劃,包括潛在股權融資。(ad/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-10-20 12:25。)
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