高盛指出，在內地樓市不會在2027年前回穩的預期下，預計今年物管業增長仍會受拖累。與此同時，該行視政府支持消費回穩及流動性改善政策，對物業管理公司的社區增值業務盈利率及收款帶來正面影響。縱使周期性挑戰，該行認為物業管理行業長期結構性主題仍然存在，並在新的估值框架引入以產生自由現金流為主的展望。該行維持對華潤萬象生活(01209.HK) +1.260 (+3.188%) 沽空 $6.00千萬; 比率 26.023% 、綠城服務(02869.HK) +0.010 (+0.211%) 沽空 $1.61百萬; 比率 10.665% 、中海物業(02669.HK) +0.060 (+1.158%) 沽空 $2.93百萬; 比率 4.808% 及保利物業(06049.HK) +0.220 (+0.629%) 沽空 $6.14百萬; 比率 20.948% 的「買入」評級，基於更強勁及可預測的自由現金流產生及估值吸引。下調萬物雲(02602.HK) +0.860 (+3.595%) 沽空 $5.06百萬; 比率 9.321% 評級，由「買入」降至「中性」，碧桂園服務(06098.HK) +0.060 (+0.920%) 沽空 $5.73百萬; 比率 6.939% 務評級由「中性」降至「沽售」。(fc/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-09-08 16:25。)相關內容《大行》大摩列出亞股第三季「十大股息增強」股份名單(表)