瑞信發表報告表示,據易居中國旗下克而瑞信息集團(CRIC)公布初始數據預測,該行追蹤的內地29個物業發展商於今年11月銷售物業按年升24%,但按月則下滑4%,若撇除恆大(03333.HK) 0.000 (0.000%) 後按年增長率為25%(按月升5%),優於市場預期,主要受基數較高所影響,而首100大內地物業發展商於11月銷售按月改善11%。
該行認為,內房商銷售強勁主要受推售新盤及採取保守定價所推動,展望今年12月銷情,估計部分發展商銷情放緩將不會令人感到意外,但發展商已大致達到原先今年銷售目標。
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據內媒近日報道廣東省佛山樓市公布限購定向鬆綁,瑞信估計內地至明年1月進一步放鬆內地樓市政策的機會上升,指目前內房行業估值相當預測2020財年每股資產淨值折讓48%,隨著行業政策面臨放鬆,中期具質素增長改善,相信內房股將可跑贏大市。
而該行首選包括中國海外(00688.HK) +0.680 (+4.620%) 沽空 $2.24億; 比率 30.689% 、融創中國(01918.HK) +0.100 (+7.576%) 沽空 $7.61千萬; 比率 6.502% 、旭輝(00884.HK) +0.040 (+11.111%) 沽空 $45.42萬; 比率 0.087% 及合景泰富(01813.HK) +0.055 (+15.493%) ,均予「跑贏大市」,各予目標價39.4元、55元、7.4元及13.1元,指考慮到估值因素。(wl/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-05-10 16:25。)
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