摩根大通近日發表報告，假設利率每下調100個基點，料對本港地產股2025年度核心盈利的敏感性分析(影響)，按固定負債比率計算(fixed debt ratio)：股份│利率每下調100個基點，對2025年度核心盈利影響新世界發展(00017.HK) +0.440 (+6.471%) 沽空 $7.70百萬; 比率 4.276% │+548.5%恒基地產(00012.HK) +0.480 (+1.843%) 沽空 $9.42千萬; 比率 30.979% │+10.1%恒隆地產(00101.HK) +0.490 (+6.125%) 沽空 $4.15千萬; 比率 14.300% │+7.5%九龍倉置業(01997.HK) +0.840 (+3.857%) 沽空 $9.03千萬; 比率 28.214% │+4.2%新鴻基地產(00016.HK) +0.750 (+0.821%) 沽空 $2.07億; 比率 35.716% │+3.1%置地(HKLD.SI)│+2.9%領展(00823.HK) +0.560 (+1.368%) 沽空 $1.06千萬; 比率 2.649% │+2.2%長實集團(01113.HK) +0.360 (+0.983%) 沽空 $1.09千萬; 比率 8.697% │+2%太古地產(01972.HK) +0.280 (+1.355%) 沽空 $1.26千萬; 比率 28.501% │+1.4%信和置業(00083.HK) +0.090 (+0.939%) 沽空 $2.22千萬; 比率 28.435% │+0.1%相關內容《大行》滙豐研究：維持港銀今年或不會將新世界(00017.HK)貸款計入NPL基本預期 偏好中銀香港(02388.HK)及港交所(00388.HK)-----------------------------該行同時列出，假設利率每下調100個基點，料對本港地產股2025年度財務成本減省預測，按固定負債比率計算：股份│利率每下調100個基點，對2025年度財務成本減省預測新世界發展│13.05億元恒基地產│10.95億元新鴻基地產│8.74億元九龍倉置業│3.21億元長實集團│3.2億元恒隆地產│3.14億元領展│1.81億元置地│1.75億元太古地產│1.39億元信和置業│800萬元(wl/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-09-05 16:25。)相關內容《大行》里昂：更看好內地房地產而非香港房地產 削新世界(00017.HK)目標價至4.1元