滙豐研究發表報告指,樓市隨政府在2月底宣布「撒辣」後回溫,特別是3月的一手樓市銷售反彈,惟預料地產商會強調「去貨」,即使樓價較2021年8月高位已回落24%,相信上半年的樓價會持續受壓。報告又指出,行業仍面對一些不利因素,如地產商受高息環境影響而利潤率受壓。與以往2008年至2009年和2015年至2016年的週期相比,復甦將更加漸進。預計樓價今年上半年調整5%,下半年維持穩定,然後在2025年反彈2%。
該行在地產股中,看好新鴻基地產(00016.HK) +0.450 (+0.565%) 沽空 $8.00千萬; 比率 20.620% ,相信政策放寬改善了其銷售前景,消除了公司正面對的主要障礙之一。雖然該行承認利率上升等宏觀因素仍不利樓市銷售,但認為銷售業績應該會逐漸改善,料截至6月底的2024財年盈利將按年增3%,相較去年下降17%。上海ITC Maison等新投資物業即將開業,可在未來幾年創造更好的經常性收入來源。(vc/cy)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-05-17 16:25。)
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