美股
基金
外匯、加密貨幣
滬、深港通
港股
 
 
 
 
 
 
快速報價
詳細報價
最近查詢
圖表分析
互動圖表
股價走勢
成交紀錄
大戶成交
資金流向
同業
新聞公告
AA異動
派息
公司資料
沽空
窩輪
牛熊
界內證
現價  
波幅
最後更新
新聞分享
如欲分享新聞,請填寫收件人及閣下之電郵,再按「送出」。*必需填寫
收件者電郵*
請用分號「;」分隔不同電郵地址,例子:a@a.com;b@b.com
閣下之電郵*
分享內容
《大行報告》美銀證券:倘港樓價跌近20%或觸發「減辣」 葉太倡議與政府政策方向一致
行政會議召集人葉劉淑儀周二(9日)建議政府考慮免除內地買家在港置業的雙倍印花稅;不過,葉太隨後表示,有關建議是新民黨的意見。財政司司長辦公室發言人亦回應稱,就有報道指政府考慮放寬物業印花稅,政府澄清,...
重設
送出
視窗將於5秒內關閉
《大行報告》美銀證券:倘港樓價跌近20%或觸發「減辣」 葉太倡議與政府政策方向一致
AASTOCKS新聞
2022/08/10 15:56
推薦
16
利好
33
利淡
39
 
 

行政會議召集人葉劉淑儀周二(9日)建議政府考慮免除內地買家在港置業的雙倍印花稅;不過,葉太隨後表示,有關建議是新民黨的意見。財政司司長辦公室發言人亦回應稱,就有報道指政府考慮放寬物業印花稅,政府澄清,沒有相關討論,並明確指出沒有任何相關計劃。

美銀證券發表研究報告,指如果樓價跌幅近20%,則續預期政府將就現行樓市措施「減辣」,截至7月底止二手樓價較去年高位低出7%,本年至今累跌4%;不過,對已居住在香港的非永久居民局部放寬則有可能發生(如總稅率由30%降至介乎15%至19.25%)。該行料本港地產股看法溫和,指估值不高,普遍資產負債表強勁,但料隨著按揭利率加快上升,下半年置業需求將減弱。不過,投資者對任何需求端的放寬憧憬,將支持地產股價格。

相關內容《大行報告》富瑞:本港地產股中看好寫字樓領域 首選太古地產及希慎
該行喜好具強勁資產負債表地產股,如長實集團(01113.HK)  -0.400 (-0.821%)    沽空 $9.40百萬; 比率 23.288%   ;基本面具防守力股份,如領展(00823.HK)  -0.050 (-0.091%)    沽空 $8.68百萬; 比率 11.432%   ;以及有重新開放主題地產股,如太古(00019.HK)  -1.000 (-1.685%)    沽空 $4.38百萬; 比率 24.117%   及希慎(00014.HK)  -0.200 (-0.952%)    沽空 $87.51萬; 比率 27.289%  

美銀證券表示,本港住宅需求端面對三大「辣稅」,即額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)及雙倍印花稅(DSD)。非本地永久居民置業需面對共30%稅率(BSD加DSD,各15%),遠高於永久居民首置(最高4.25%)或購買第二住宅物業(DSD稅率15%)。該行認為,葉太的建議與政府政策方向一致,在某程度上是有可能發生。

不過,報告稱,潛在放寬對需求的提振料溫和。2016至2021年間透過優秀人才入境計劃入境的內地人(意味仍未有永久居民資格)僅佔2021年住宅成交約8%。由於BSD仍生效,他們仍要面對額外15%稅率,直至居港滿七年。理論上,這些潛在買家不會刺激住宅需求,因他們已經住在香港,在置業後將遷出租住單位。實際上,他們或支持樓價,因他們家庭收入普遍較高,而且有較佳負擔能力。

相關內容《大行報告》高盛料香港住宅價格今明兩年將各跌15% 全線下調地產股目標價
美銀證券解釋,倘BSD進一步放寬(撤銷),已居住香港的內地買家將提振需求,特別是高端物業。但短期而言料不大機會發生,因樓價調整幅度仍僅溫和。(da/k)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2022-10-07 12:25。)

AASTOCKS新聞

關注新聞
相關股份
0/0
 
網站地圖
支援電郵: support@aastocks.com
阿斯達克網絡信息有限公司 (AASTOCKS.COM LIMITED) 版權所有,不得轉載
免責聲明
閣下明確同意使用本網站/應用程式的風險是由閣下個人承擔。

AASTOCKS.com Ltd、香港交易所資訊服務有限公司、中國投資信息有限公司、深圳證券信息有限公司、Nasdaq, Inc.、其控股公司及/或該等控股公司的任何附屬公司、或其資訊來源及/或其他第三方數據供應商均竭力確保所提供資訊的準確和可靠度,但不能保證其絕對準確和可靠,且亦不會承擔因任何不準確或遺漏而引起的任何損失或損害的責任(不管是否侵權法下的責任或合約責任又或其他責任)。

AASTOCKS.com Ltd、香港交易所資訊服務有限公司、中國投資信息有限公司、深圳證券信息有限公司、Nasdaq, Inc.、其控股公司及/或該等控股公司的任何附屬公司、或其資訊來源及/或其他第三方數據供應商均對資訊不作任何明示或隱含的要約、陳述或保證 (包括但不限於可銷售性及特殊用途合適性的資訊保證) 。

AASTOCKS.com Ltd、香港交易所資訊服務有限公司、中國投資信息有限公司、深圳證券信息有限公司、Nasdaq, Inc.、或其控股公司及/或該等控股公司的任何附屬公司、或其資訊來源及/或其他第三方數據供應商不會就任何原因導致的中斷、不準確、錯誤或遺漏或因此而造成的任何損害賠償(不論直接或間接、相應而生、懲罰性或懲戒性)對任何人承擔責任。

AASTOCKS.com Ltd不負責,亦不承擔任何由於不可抗力的事故或在AASTOCKS.com Ltd不可合理控制的情況下導致的損失或損害,如颱風、暴雨、其他自然災難、政府或有關機構的限制、騷動、戰爭、病毒爆發,網絡故障或電信故障,引致AASTOCKS.com Ltd不能履行協議內的責任或提供服務。

Morningstar 免責聲明:版權所有©2020 Morningstar,Inc。保留所有權利此處包含的資料,數據,分析和意見(“信息”):(1)包含Morningstar及其內容提供者的專營資料; (2)除特別授權外,不得複製或轉載; (3) 不構成投資建議; (4)僅供參考,(5)並未為所載資料的完整性、準確性及時間性作出保證。Morningstar對於閣下使用任何相關資料而作出的任何有關交易決定、傷害及其它損失均不承擔任何責任。 請在使用所有資料前作出核實,並且在諮詢專業投資顧問意見前勿作任何投資決定。 過往業績並不代表將來表現,任何投資項目的價值及所得收入皆可升可跌。

本網站/應用程式包含的內容和信息乃根據公開資料分析和演釋,該公開資料,乃從相信屬可靠之來源搜集,這些分析和信息並未經獨立核實和AASTOCKS.com Limited並不保證他們的準確性、完整性、實時性或者正確性。

在本網站/應用程式的資料、金融市場數據、報價、圖表、統計數據、匯率、新聞、研究、分析、購買或者出售評分、財金教學及其他資訊僅作參考使用,在根據資訊執行證券交易前,應諮詢獨立專業意見,以核實定價資料或獲取更詳細的市場信息。AASTOCKS.com Limited不應被視為游說任何訂戶或訪客執行任何交易,閣下須為所有跟隨在本網站/應用程式的評論和購買或出售評分執行的交易負責。

AASTOCKS.com Limited之信息服務基於「現況」及「現有」的基礎提供,網站/應用程式的信息和內容如有更改恕不另行通知。AASTOCKS.com Limited有權但無此義務,改善或更正在本網站/應用程式的任何部分之錯誤或疏漏。

用戶在沒有AASTOCKS.com Limited明確的書面同意情況下,不得以任何方式複製、傳播、出售、出版、廣播、公佈、傳遞資訊內容或者利用在本網站/應用程式的信息和內容作商業用途。

投資涉及風險。 閣下可自行决定利用本網站的財金教學作學術參考用途,但 AASTOCKS.com Limited不能並不會保證任何在本網站/應用程式現在或未來的購買或出售評論和訊息會否帶來贏利。過往之表現不一定反映未來之表現,AASTOCKS.com Limited不可能作出該保證及用戶不應該作出該假設。

AASTOCKS.com Limited也許連結訂戶或訪客至其有興趣的網站,但AASTOCKS.com Limited只提供此服務給訂戶或訪客並不為此安排負責。

AASTOCKS.com Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站/應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告,不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。 對於閣下透過本網站/應用程式上之廣告、資訊或要約而展示、購買或取得之任何產品、資訊資料,本公司亦不負品質保證之責任。

AATV是AASTOCKS.com Limited旗下的視頻網站平台。

閣下確認:(i) AATV只為提供資訊,並不為了任何交易目的;(ii) AATV節目內容以及其提供的資料並不構成任何AASTOCKS為售賣任何證券作出招攬、提出要約、意見或推薦,或對任何證劵或投資的收益或是否合適提供法律、稅務、會計、或投資意見或服務;及(iii)AATV並非為任何人士或法律實體在其他司法管轄區或國家使用,而在當地可能因該使用或分發而違反當地法律或法規。

AATV中節目內容中的個人意見和觀點僅供參考及討論,亦並不代表AASTOCKS.com Limited的立場。投資者必須按其本身投資目標及財務狀況自行作出投資決定。AASTOCKS.com Limited不對以下任何情況對閣下或任何人直接或間接負責:(i)AATV的不准確性,錯誤或遺漏,包括但不限於報價和財務數據; (ii)AATV中節目傳輸的延遲,錯誤或中斷; (iii)閣下由AATV中節目內容招致任何損失。

我們保留權利不時更改本免責聲明並於本網站/應用程式刊登更新版本。閣下必須定期查閱於本網站/應用程式刊登的資訊,以確保您即時知悉任何有關的改動。 如閣下於本免責聲明更新後仍繼續使用本網站/應用程式,即代表閣下同意接受更改後的本免責聲明的約束。

本免責聲明應受中華人民共和國香港特別行政區(「香港」)法律管限。閣下同意接受香港法院的專屬司法管轄權管轄。

本免責聲明的中英原文如有任何岐異,一切以英文原文為準。

更新日期為: 2020年3月11日