中金發表報告,指內地上周共49個城市披露了周度新屋銷售數據,新房銷售面積按周增長10%,考慮節假日影響按年跌幅收窄至跌35%(上上周跌40%),即9月前三周的周均新房銷售較8月下降5%,按年下降34%(對比8月跌32%)。
該行指上周內地300個城市住宅地成交建面與金額分別按年各下降51%和42%(上上周各跌79%和89%),溢價率為3%,流拍率邊際下行至6%(上上周各為0%和22%)。9月前三周累計成交建面與金額按年下降49%和43%(8月各跌20%和19%),平均溢價率與流拍率為2%和13%(8月4%和20%)。
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中金表示,內地9月以來新房銷售受近期局地疫情反覆表現為階段性承壓,按年跌幅仍維持在三至四成。向前看,該行預計支持購房需求和「保交樓、穩預期」的相關政策仍將進一步發力以提振預期、加速基本面指標修復,在這一過程中財務穩健、土儲優質、拿地積極的均好型房企受益較大,內房H股推銷華潤置地(01109.HK) -0.700 (-2.181%) 沽空 $8.44千萬; 比率 16.421% 、中國海外(00688.HK) -0.120 (-0.779%) 沽空 $1.20億; 比率 31.796% 、綠城中國(03900.HK) +0.160 (+2.073%) 沽空 $1.94千萬; 比率 19.052% 、越秀地產(00123.HK) -0.060 (-1.099%) 沽空 $1.84千萬; 比率 13.216% 、美的置業(03990.HK) +0.010 (+0.211%) 、中國海外宏洋(00081.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.38百萬; 比率 4.182% 、建發國際(01908.HK) -0.120 (-0.651%) 沽空 $2.32千萬; 比率 34.429% ,物管板塊看好中海物業(02669.HK) -0.070 (-1.328%) 沽空 $7.02百萬; 比率 17.601% 、保利物業(06049.HK) -0.200 (-0.593%) 沽空 $3.81百萬; 比率 6.298% 、華潤萬象生活(01209.HK) +0.200 (+0.680%) 沽空 $9.01百萬; 比率 9.597% ;代建板塊看好綠城管理(09979.HK) +0.200 (+2.813%) 沽空 $30.51萬; 比率 0.713% 。(wl/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-05-13 16:25。)
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