花旗發表研究報告指,關稅對香港的寫字樓及零售行業帶來負面影響,並間接影響住宅市場。該行提到,地緣政治風險及香港牽涉中美緊張關係的憂慮,或導致企業及資金遷移。在去全球化及尋找新產業的環境下,香港需要重構「超級聯繫人」的地位。
該行又指出,在空置率高企及需求減少導致租金下調的情況下,利息負擔對商業房地產來說十分重要。零售類及寫字樓類商業房地產的價值下降,對股權價值構成負面影響,亦令銀行感到不安,而由於風險溢價較高,資產交易缺乏流動性。
相關內容《大行》摩通對本港地產股及房託投資評級及目標價(表)
在本港地產股之中,該行看好信置(00083.HK) +0.070 (+0.691%) 沽空 $8.09百萬; 比率 21.452% 、嘉里建設(00683.HK) +0.100 (+0.489%) 沽空 $3.74百萬; 比率 20.783% 、恒地(00012.HK) -0.160 (-0.583%) 沽空 $2.69千萬; 比率 27.464% 及新地(00016.HK) -0.100 (-0.105%) 沽空 $1.14億; 比率 29.491% ,目標價見另表。(sl/j)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-10-15 16:25。)
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