滙豐研究發表報告指，本港地產商上半年平均核心盈利按年下跌1.1%，跌幅較去年下半年的16.7%收窄，主要因為租務表現改善，但大部分被物業銷售減少及財務成本上升所抵銷，預期下半年復甦步伐溫和，零售市場正適當復甦，但住宅市場氣氛負面，寫字樓市場亦未回穩，在經濟疲弱及按揭利率上升下，整體樓市維持疲弱。該行指，今年初樓價的升勢會失去動力，近期按揭利率上升令情況進一步轉差，推遲潛在復甦，對負債比率較高的發展商審慎，預期未來幾個月樓市復甦較預期差，樓價今年持平，明年上半年再跌5%。相關內容《大行》滙豐研究：HIBOR下降利好本港房地產行業 偏好新地(00016.HK)嘉里(00683.HK)該行偏好防守性股份，例如長實(01113.HK) +0.800 (+2.439%) 沽空 $5.85千萬; 比率 18.031% 及信置(00083.HK) +0.040 (+0.491%) 沽空 $7.60百萬; 比率 7.421% ，強勁的資產負債表，令兩間公司在困難的市況下，有較佳定位。另外亦偏好九龍倉置業(01997.HK) +0.360 (+1.846%) 沽空 $1.64千萬; 比率 17.130% ，認為公司的盈利增長清晰。該行對恒地(00012.HK) +0.450 (+1.871%) 沽空 $3.77千萬; 比率 17.731% 、冠君產業(02778.HK) -0.060 (-2.857%) 沽空 $1.99百萬; 比率 34.219% 及置地公司審慎，認為恒地盈利能見度較低，而冠君及置地則持有較多寫字樓業務。股份 | 投資評級 | 目標價長實(01113.HK) +0.800 (+2.439%) 沽空 $5.85千萬; 比率 18.031% | 買入 | 53.1元恒地(00012.HK) +0.450 (+1.871%) 沽空 $3.77千萬; 比率 17.731% | 減持 | 16.9元信置(00083.HK) +0.040 (+0.491%) 沽空 $7.60百萬; 比率 7.421% | 買入 | 10.3元新地(00016.HK) +1.150 (+1.435%) 沽空 $2.32億; 比率 45.163% | 買入 | 100.3元九龍倉置業(01997.HK) +0.360 (+1.846%) 沽空 $1.64千萬; 比率 17.130% | 買入 | 47.4元冠君產業(02778.HK) -0.060 (-2.857%) 沽空 $1.99百萬; 比率 34.219% | 減持 | 2.2元領展(00823.HK) +0.650 (+1.605%) 沽空 $1.10億; 比率 20.345% | 買入 | 50.0元相關內容《大行》滙豐研究對本港地產股投資評級及目標價(表)(cy/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-05-12 16:25。)