摩根大通發表報告指，對不同內房股策略分差較大，特別是對今年增長預期，相信今年有數次可捕捉機會，主要是來自增長不同。整體來說內房股去年業績表現符預期，純利增長為20%，收入升24%，派息比率為36%，但因股價調整，令股息率在6.6%。
該行指，內房股負債比率由92%降至85%，而大型房地產商放慢補充土儲，而發展商指年初可以以較便宜的價格購買土地，及第二季放寬政策感到高興。銷售目標今年平均升9%，若以較寬鬆的態度看，銷售增長為13%。
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摩根大通指，新冠疫情影響內房商首兩個月表現，但在銷售處重開後，見大幅反彈，3月跌幅只有15%，並預期4月可以回復正常。而目前環境更是利好內房，包括信貸寬鬆、政府願意推出較好的土地、重建項目加快、房屋需求穩定。
該行表示，預期內房股今年利潤收窄50-100點子，但因已有70-80%收入確認，而在去年地價下跌，併購機會更多，相信有助支持2021及2022年盈利增長，首選碧桂園(02007.HK) -0.010 (-3.125%) 沽空 $3.53百萬; 比率 17.146% 、融創(01918.HK) -0.020 (-1.887%) 沽空 $6.47百萬; 比率 22.315% 、世茂(00813.HK) -0.004 (-2.247%) 、旭輝(00884.HK) -0.002 (-2.778%) 、合景泰富(01813.HK) 0.000 (0.000%) 、中駿置業(01966.HK) 0.000 (0.000%) 、美的置業(03990.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $62.97萬; 比率 82.595% 。另看好中海外(00688.HK) -0.200 (-1.685%) 沽空 $9.89千萬; 比率 118.852% 和富力(02777.HK) -0.020 (-5.195%) 。(ic/w)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-04-02 16:25。)
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