花旗的研究報告指，該行調整了部分特定內房股的預測模型，因為7月至8月的新屋銷售數據較弱、零售疲弱、上半年業績表現欠佳，以及稅收影響了公司流動性或盈利能力，所以對內地房地產市場持更審慎態度。該行下調了部分內房股的目標市盈率及資產淨值，另外亦調整了內地物管股的盈利預測及目標市盈率。花旗對內房股投資評級及目標價表列如下：相關內容《大行》大和：萬科(02202.HK)下半年經營現金流料維持負值 依賴深鐵輸血股份 | 投資評級 | 目標價(港元)建發國際集團(01908.HK) -0.300 (-1.724%) 沽空 $98.68萬; 比率 9.562% | 買入 | 19元 → 16.3元中國金茂(00817.HK) +0.040 (+2.899%) 沽空 $1.52百萬; 比率 9.518% | 買入 | 1元 → 0.75元相關內容《大行》瑞銀升萬象生活(01209.HK)老鋪黃金(06181.HK)評級至「買入」 九置(01997.HK)短期受惠奢侈品復甦中國海外宏洋(00081.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.66百萬; 比率 41.057% | 買入 | 3.1元 → 2.3元中國海外發展(00688.HK) +0.160 (+1.151%) 沽空 $2.49千萬; 比率 21.146% | 買入 | 18.5元 → 16.2元華潤置地(01109.HK) +0.460 (+1.580%) 沽空 $3.60千萬; 比率 14.713% | 買入 | 39.1元 → 32.6元相關內容《大行》大摩下調萬科(02202.HK)銷售預測 目標價降至4.28元綠城中國(03900.HK) +0.330 (+3.869%) 沽空 $1.20千萬; 比率 27.316% | 買入 | 10.3元 → 7.8元綠城管理控股(09979.HK) +0.060 (+2.034%) 沽空 $53.99萬; 比率 28.027% | 買入 | 9.3元 → 6.1元龍湖集團(00960.HK) -0.150 (-1.442%) 沽空 $4.95百萬; 比率 4.663% | 買入 | 16.4元 → 12.3元相關內容《大行》摩通：萬科(02202.HK)管理層旨在穩定營運及紓緩違約風險深圳控股(00604.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $5.44萬; 比率 1.628% | 買入 | 1.54元 → 1.15元萬科企業(02202.HK) +0.020 (+0.442%) 沽空 $1.85千萬; 比率 23.963% | 買入 | 6.9元 → 5.3元越秀地產(00123.HK) +0.150 (+3.178%) 沽空 $3.46百萬; 比率 12.407% | 買入 | 7.8元 → 5.9元相關內容《大行》大華繼顯對中港地產板塊維持「與大市同步」看法 升嘉里建設(00683.HK)至「買入」(vc/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-10-20 12:25。)