花旗發表報告指,中國房地產市場正醞釀軟著陸,行業健康正在改善及回穩,但需要最少兩年消化庫存。
該行指,基於對房地產政策寬鬆預期、房地產業回穩及資金流,內房股過去兩周急升。該行3月時對行業看法表達正面觀點,乃基於過度悲觀的市況,為買入具質素及穩定基本因素,且有政策支持的受擠壓股份提供更佳風險回報。
相關內容《大行》摩通:偏好保利物業(06049.HK)、華潤萬象生活(01209.HK)、綠城服務(02869.HK)及潤地(01109.HK) 民企內房短期有配股風險
該行目前建議現水平對內房股作中性交易,直至風險回報調整,基於新屋銷售僅為跌幅收窄且未回復增長。該行相信可持續反彈須有支持性政策、銷售增長、房價穩定、企業利潤率改善、盈利增長及穩定股息支撐。但物業銷售入賬利潤率估計只能在明年起才改善。
該行亦指,投資者在內房股參與仍低,任何股價調整可提供機會,在吸引估值下買入受擠壓具質素股份,該行首選潤地(01109.HK) -0.100 (-0.304%) 沽空 $2.08億; 比率 22.533% 、貝殼-W(02423.HK) -1.900 (-3.555%) 沽空 $1.11億; 比率 45.369% 、綠城管理(09979.HK) +0.310 (+4.106%) 沽空 $3.44百萬; 比率 4.282% 及中海外(00688.HK) -0.180 (-1.090%) 沽空 $1.84億; 比率 31.112% 。(fc/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-05-20 16:25。)
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