瑞銀上調9間內房及物管股目標價，主要基於中央政治局會議提出穩住樓市，近期政策寬鬆及降息帶來的行業價值重估。該行對開發商股份維持「中性」看法，認為市場已完全反映政策刺激，並預期對實體樓市刺激作用將在今年減少。該行給予更主動收購土地的開發商較高預測市盈率。相關內容《大行》滙豐研究對內房及物管股投資評級及目標價(表)該行對物管股大致維持「中性」看法，基於樓市下行放慢管理面積擴張，以及宏觀疲弱與消費降級導致利潤率受壓。該行對多隻物管股給予較高市盈率，其中華潤萬象生活(01209.HK) -0.050 (-0.132%) 沽空 $1.70千萬; 比率 10.492% 基於每股盈利增長較高。綠城服務(02869.HK) -0.100 (-2.232%) 沽空 $2.10百萬; 比率 10.312% 基於其第三方獨立性，保利物業(06049.HK) -0.200 (-0.600%) 沽空 $2.57百萬; 比率 7.601% 則基於對公共服務更高的業務敞口。下表為瑞銀對部分內房及物管股最新投資評級及目標價：股份│投資評級│目標價龍湖(00960.HK) -0.270 (-2.833%) 沽空 $3.38千萬; 比率 18.063% │中性│9元→11元綠城中國(03900.HK) -0.240 (-2.477%) 沽空 $3.26百萬; 比率 2.450% │中性│6.1元→10元越秀地產(00123.HK) -0.080 (-1.826%) 沽空 $4.92百萬; 比率 8.667% │中性│4.4元→5元金茂(00817.HK) -0.010 (-0.833%) 沽空 $4.51百萬; 比率 11.034% │中性│0.75元→1元華潤萬象生活(01209.HK) -0.050 (-0.132%) 沽空 $1.70千萬; 比率 10.492% │中性│24.5元→30元萬物雲(02602.HK) -0.350 (-1.636%) 沽空 $2.30百萬; 比率 4.517% │17.9元→21元保利物業(06049.HK) -0.200 (-0.600%) 沽空 $2.57百萬; 比率 7.601% │買入│32元→36元中海物業(02669.HK) -0.060 (-1.083%) 沽空 $2.06百萬; 比率 6.771% │中性│4.4元→5.5元綠城服務(02869.HK) -0.100 (-2.232%) 沽空 $2.10百萬; 比率 10.312% │中性│3.2元→4.1元相關內容《大行》滙豐研究：內房債務重組進展及離岸債市重開助提振市場氣氛 調整目標價(fc/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-06-30 16:25。)