摩根士丹利發表研究報告指，香港4月零售銷售貨值按年跌近15%，受累於內地遊客減少、港人出境消費持續、高基數(去年同期有消費券)和惡劣天氣，且差過該行及市場預期。該行預計，本港5月零售銷售按年降幅將收窄至13%。該行偏好住宅發展商多於零售收租股。該行表示，九龍倉置業(01997.HK) -0.080 (-0.352%) 沽空 $6.23百萬; 比率 17.355% 、領展(00823.HK) -0.320 (-0.785%) 沽空 $1.92千萬; 比率 18.163% 和希慎(00014.HK) -0.200 (-1.250%) 沽空 $22.28萬; 比率 1.849% 年初至今的表現落後恒指介乎18至30個百分點。該行更看好住宅市場，並予新地(00016.HK) -1.300 (-1.387%) 沽空 $2.61千萬; 比率 32.850% 和信置(00083.HK) -0.020 (-0.196%) 沽空 $3.66百萬; 比率 15.611% 「增持」評級。鑑於零售勢頭放緩，寫字樓風險敞口較高及股息不受現金流支持，該行早前已將希慎的評級下調至「與大市同步」。(sl/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-10-22 12:25。)相關內容《大行》瑞銀：若摩通(JPM.US)落實搬遷香港辦公室至西九 料對置地公司及領展(00823.HK)影響負面