招商局商業房地產投資信託基金(01503.HK) +0.010 (+0.909%) 之管理人公布房託基金物業組合截至2022年9月30日止三個月未經審核經營數據。於今年9月底旗下寫字樓物業的平均出租率為85.9%,較6月底上升1.8個百分點;零售物業則為82.2%,下跌2.3個百分點。整體物業平均出租率為85.2%,上升1個百分點。
期內,寫字樓組合中深圳前海蛇口自貿區醫院繼續擴租,科技大廈在保持滿租的情況下其租金單價仍提升3.1%。科技大廈二期及數碼大廈的出租率分別大幅上升13.7個百分點及6.6個百分點,其租金單價同樣上漲。而負面情況是新時代廣場的部分租戶在租約結束後搬離,其出租率下降了6.6個百分點。
至於屬零售業務的花園城今年第三季的出租率下降2.3個百分點至82.2%,主要由於其升級改造工程影響部分區域的運營。
另外,新時代廣場已經基本完成室內裝修改造工程,室外景觀保持與深圳地鐵12號線地面出口的施工進度同步。花園城的升級改造正在進行中,為減少施工可能產生的阻礙,將分三個階段進行。(ek/t)(港股報價延遲最少十五分鐘。)
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