摩根大通發表報告指,近日有報道指過去一個星期一手及二手住宅成交均有所放緩,令昨日(18日)本地地產股股價跑輸恒指約2%,認為是《財政預算案》公布後被壓抑的需求帶動成交異常強勁,目前交投已恢復至正常化的溫和放緩情況。
該行預期,在未來一至兩個月內,樓市交投可能仍會保持在一個相對較高的水平,當中由於發展商更積極推出新盤,並提供更吸引折扣優惠,令一手成交表現出色,相比下二手交投放緩得更快。摩通又指,來自中國內地的買家更傾向於選擇新盤,亦是主因之一,預測樓價可能會在短期內趨於穩定,但由於新供應庫存水平仍然較高,未來樓價可能會再次走弱。
短期內該行相信本地發展商股價表現可能會維持區間波動,當中更看好長實(01113.HK) -0.250 (-0.843%) 沽空 $1.25億; 比率 48.792% 及信置(00083.HK) -0.020 (-0.243%) 沽空 $4.93百萬; 比率 24.791% ,在內房發展商方面則偏好華潤置地(01109.HK) +0.150 (+0.559%) 沽空 $1.42億; 比率 35.495% 、中國海外(00688.HK) +0.040 (+0.277%) 沽空 $9.54千萬; 比率 33.874% 、中海物業(02669.HK) +0.120 (+2.286%) 沽空 $5.70百萬; 比率 16.319% 及保利物業(06049.HK) +0.450 (+1.391%) 沽空 $4.62百萬; 比率 13.774% ,相對看淡萬科(02202.HK) +0.110 (+2.119%) 沽空 $4.60千萬; 比率 12.466% ,並建議避開所有民營內房。(gc/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-06-14 16:25。)
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