<匯港通訊> 交銀國際發報告指,根據克而瑞的初步數據，2025年6月全口徑銷售總額由5月3162億元人民幣(下同)環比增17.2%至3708億元。該行追蹤的21家主要上市開發商6月銷售額環比上升12.3%。在6月銷售額排名前十開發商中，全數均為國企，保利發展排名第一。
6月隨著國常會定調進一步優化現有政策、更大力推動房地產市場發展，預計地方將進一步結合自身情況「因城施策」，推動房地產政策精準落地和有效執行。
國家統計局2025年5月數據同比跌幅有所收窄，70大中城市商品住宅價格指數，5月新建商品住宅價格指數同比/環比增4.1%/0.2%，二手商品住宅價格指數同比/環比減6.3%/0.5%。
該行預期，二級市場的需求將持續改善並優於一級市場。隨著資本市場情緒好轉，一些領先的民營企業可能會藉機加速其債務重組進程。中長期該行繼續看好華潤置地(01109)和越秀地產(00123)，二者投資評級均為「買入」，這兩家公司在過去幾年的銷售表現優異，且在銷售方面執行能力更強。(JJ)
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