美銀證券發表報告指,由於住宅市場仍然穩固,繼續喜好香港地產發展商,其中長實集團(01113.HK) +0.750 (+2.212%) 沽空 $3.69千萬; 比率 16.362% 及新地(00016.HK) +2.650 (+3.564%) 沽空 $5.29千萬; 比率 13.561% 為首選。至於收租股則喜好恒隆地產(00101.HK) +0.260 (+3.308%) 沽空 $2.54千萬; 比率 13.566% ,認為投資者低估了集團內地商場的潛在租金上升。在本地消費復甦下,該行又喜歡穩定的領展(00823.HK) +0.600 (+1.724%) 沽空 $3.87千萬; 比率 13.890% 及置富產業(00778.HK) +0.140 (+3.553%) 沽空 $39.84萬; 比率 2.127% 。該行表示,行業今年上半年盈利增長的主要推動力為發展項目的入賬時間,整體而言估計信置(00083.HK) +0.150 (+1.779%) 沽空 $1.37千萬; 比率 27.097% 、嘉里建設(00683.HK) +0.620 (+4.128%) 沽空 $5.53百萬; 比率 19.635% 及恒隆地產今年上半年/全年可有最強勁的盈利增長。另一方面,雖然英國酒館業務經營有轉勢情況,但因新項目入賬時間影響,預料長實上半年盈利會下跌44%,但隨著下半年更多項目入賬和英國重啟活動,料可支持集團全年盈利增長12%。相關內容《大行》海通國際降港鐵(00066.HK)評級至「中性」 股價已反映股息水平政策方面,美銀認為雖然樓價持續上升,已觸發部分投資者憂慮港府可能出台冷卻樓市措施,但相信重大房策改變難於明之前啟動,因行政長官選舉將在明年3月舉行。該行調整本港地產股今年至2023年盈利預測,由調低7%至調升14%不等,並調整行業股份目標價。其中,港鐵(00066.HK) +0.600 (+2.202%) 沽空 $5.01千萬; 比率 27.936% 目標價由50元降至47元;新地目標價由144元降至139元;太古(00019.HK) +1.400 (+2.060%) 沽空 $1.32千萬; 比率 12.866% 目標價由67元降至64元;而太古地產(01972.HK) +0.100 (+0.669%) 沽空 $1.56千萬; 比率 16.916% 目標價則由26元升至27元。(ek/a)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-05-10 16:25。)